Jean Jacques LECLEF, Notaris te Antwerpen

 

Jean Jacques LECLEF

Notaris te Antwerpen

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Notaris Jean Jacques LECLEF

Eric Sasselaan 37
2020 Antwerpen
Tel. (03) 233.12.22 / (03) 233.12.14
Fax. (03) 231.26.48

BV
BTW BE 0880659139
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

3 april 2020

Nu de coronacrisis door ons land raast, ondervinden veel huishoudens moeite om hun hypothecaire lening te betalen. Herken jij je in deze situatie? Dan kan je mogelijk aanspraak maken op een opschorting van betaling. Hiervoor moet je voldoen aan bepaalde voorwaarden. Febelfin verduidelijkt deze in een charter en een reeks FAQ’s.

Wanneer kan ik een opschorting vragen?
Heb je als particulier een hypothecair krediet afgesloten voor het kopen een onroerend goed, dan kan je bij je bank of kredietverstrekker uitstel van betaling krijgen. Je moet dan wel voldoen aan alle volgende voorwaarden:

1. Je inkomen is gedaald of valt weg als gevolg van de coronacrisis door:

  • tijdelijke of volledige werkloosheid

  • ziekte ten gevolge van Covid-19

  • sluiting van je zaak

  • overbruggingsmaatregelen

Heb je als koppel een hypothecaire lening? Dan volstaat het dat het inkomen van één van jullie daalt of wegvalt door de coronacrisis.

2. Op 1 februari 2020 heb je geen betalingsachterstand op het hypothecair krediet waarvoor je uitstel vraagt.

3. De woning waarvoor je een hypothecair krediet bent aangegaan is je enige woning én hoofdverblijfplaats in België (op het moment dat de aanvraag tot betalingsuitstel wordt gedaan).

4. Op het moment dat je de aanvraag tot betalingsuitstel doet, is je spaarbuffer kleiner dan 25.000 euro. Daarbij wordt gekeken naar je totaal roerend vermogen op zicht- en spaarrekeningen en in je beleggingsportefeuille bij je eigen of een andere bank of kredietgever. Pensioensparen hoef je hier niet in mee te rekenen.

Voldoe je aan al deze voorwaarden, dan zal de bank je ook geen dossier- of administratieve kosten aanrekenen in het kader van je aanvraag.

Hoe lang krijg je uitstel van betaling?

  • Heb je de uitstel vóór 30 april 2020 aangevraagd, dan kan je de maximale termijn van 6 maanden betalingsuitstel opnemen, en dit tot uiterlijk 31 oktober 2020.

  • Ook als je pas na 30 april 2020 uitstel hebt aangevraagd, zal je tot 31 oktober 2020 van betalingsuitstel kunnen genieten. Dan kan je wel niet de maximale termijn opnemen. Wie bv. een kredietaanvraag doet in juni, kan nog 4 maanden betalingsuitstel opnemen (juli- augustus - september - oktober).

  • Had je je aanvraag ten gevolge van de coronacrisis al ingediend voordat het charter van Febelfin werd gepubliceerd (31 maart 2020), dan zal je aanvraag geëvalueerd worden volgens de criteria van het charter. Indien nodig zal de bank contact met je opnemen.

Betalingsuitstel werkt niet met terugwerkende kracht. Je kan dus enkel betalingsuitstel krijgen voor nog toekomstige maandaflossingen.

Wat met mijn verschuldigde interesten?
De gedurende het betalingsuitstel verschuldigde interesten worden achteraf verrekend. Hou je maandelijks minder dan 1.700 euro netto over, dan kan je betalingsuitstel opnemen zonder dat je intresten op het betalingsuitstel bent verschuldigd. De bank neemt zal dit op zich nemen. Op www.febelfin.bevind je meer informatie over wat precies wordt verstaan onder netto maandelijks gezinsinkomen (van zowel een loontrekkende als van een zelfstandige).

Wil je meer informatie over de procedure om uitstel van je hypothecaire lening aan te vragen? Raadpleeg dan hier de rest van FAQ’s van Febelfin

Notaris.be wenst iedereen, en in het bijzonder mensen met gezondheidsproblemen, ouderen en andere risicogroepen, veel moed in deze uitzonderlijke tijden. En uiteraard ook bijzondere dank aan alle zorgverleners!

Bron: Fednot

2 april 2020

In de eerste maanden van 2020 daalde het aantal vastgoedtransacties in ons land in vergelijking met dezelfde periode in 2019. Gezien de impact van de coronacrisis waren er duidelijk twee fases, voor en na de quasi-lockdown, die inging op 18 maart.
In de periode van 1 januari tot en met 17 maart ging het om een lichte daling op nationaal niveau, namelijk -0,4% in vergelijking met dezelfde periode in 2019. In Vlaanderen was de daling groter: -3,3%.
Indien we het aantal vastgoedtransacties bekijken in de periode van 1 januari tot en met 29 maart 2020 is de invloed van de coronacrisis duidelijk te zien: in vergelijking met dezelfde periode in 2019 daalde het aantal transacties met -7,9% op nationaal niveau en met -10,0% in Vlaanderen.
In de week van 16 maart 2020 waren er, in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, -27,1% minder transacties in België, in de week van 23 maart bedroeg de daling t.o.v. 2019 zelfs -39,3%. De kans is groot het aantal transacties blijft dalen in de komende weken.

Vastgoedactiviteit in Vlaanderen
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “In de laatste maanden van 2019 was er in Vlaanderen een hevige, maar tijdelijke vastgoedpiek omwille van de aangekondigde afschaffing van de woonbonus. Vanaf eind november begon het aantal dossiers te dalen, en - zoals verwacht - heeft dit zich doorgezet in de eerste maanden van dit jaar. Al bij al was de terugval in een eerste fase relatief beperkt. De daling met -3,3% leek eerder een logische correctie van de markt. Wat er de laatste weken onder invloed van de coronacrisis gebeurde, was uiteraard van een heel ander kaliber. In vergelijking met het 1ste trimester 2019 daalde het aantal transacties in Vlaanderen met -10,0%, in vergelijking met het 4de trimester 2019 bedroeg de daling -21,2%.” In het afgelopen trimester vonden er in alle Vlaamse provincies minder vastgoedtransacties plaats in vergelijking met het 1ste trimester 2019. De dalingen waren het grootst in Antwerpen (-14,5%) en Oost-Vlaanderen (-13%). West-Vlaanderen hield beter stand, dankzij de vastgoedmarkt in de kustgemeenten. De daling qua activiteit bedroeg er -4,9%.

Welk effect op langere termijn qua aantal transacties?
Bart van Opstal: “Het is uiteraard logisch dat mensen nu nauwelijks bezig zijn met het kopen van een woning. Ze hebben andere zorgen. Wat dit op langere termijn zal betekenen voor onze vastgoedmarkt is moeilijk te voorspellen. Bij de financiële crisis hebben we gemerkt dat het aantal transacties gedurende één trimester fors daalde. Daarna herstelde de markt in België zich, in tegenstelling tot in andere landen, heel snel. De mogelijkheid bestaat dat de vastgoedmarkt zich ook nu even veerkrachtig toont als na de financiële crisis. Het is evenwel ook niet uit te sluiten dat de gevolgen van de coronacrisis groter zullen zijn, qua vastgoedactiviteit, maar mogelijk ook qua prijzen.”

Bron: Fednot

30 maart 2020

De notariskantoren blijven beschikbaar, maar fysiek contact wordt tot een minimum herleid. Voor wie een testament wil opstellen hoeft dit niet voor problemen te zorgen. In België kennen wij het eigenhandig testament, dat je zelf kan opstellen. Uiteraard  kan je daarbij rekenen op het advies van je notaris.

Verschillende manieren om een testament op te stellen
In België kan je op verschillende manieren een testament opstellen. Het notarieel testament, dat je opstelt in aanwezigheid van een notaris, verdient in ‘normale’ omstandigheden de voorkeur. Met een notarieel testament ben je er zeker van dat je testament juridisch volledig sluitend is. Bovendien gaat de notaris na of je als ‘testator’, op het ogenblik van het opstellen van je testament, gezond van geest bent en of je niet handelt onder dwang of onder druk. Dat is en blijft de veiligste oplossing.

Maar daarnaast zijn ook eigenhandige testamenten geldig. Dat zijn testamenten die je zelf opstelt. Je moet je dan wel houden aan specifieke vormvereisten én je moet zeker zijn dat wat je bepaalt wel strookt met de wet.

Advies van de notaris in coronatijden
Dringende afspraken mogen, mits het volgen van de veiligheidsregels, nog doorgaan op kantoor. Maar in sommige gevallen is een notarieel testament opstellen geen optie meer.

Daarom staan de notarissen ook bij het opstellen van een eigenhandig testament klaar om mensen bij te staan die zich niet meer mogen verplaatsen of geen contact mogen hebben met anderen.

  • De notaris zal telefonisch overleggen en juridisch advies verlenen. Dat is broodnodig, want de inhoud van een testament moet stroken met wat volgens de wet kan. Zowel inhoudelijk als qua vorm moet een testament voldoen aan bepaalde voorwaarden. Een testament is en blijft maatwerk.

  • De notaris maakt een juridisch conforme tekst op en bezorgt die aan de testator, samen met de instructies die hij of zij nauwgezet moet volgen.

  • De testator schrijft de tekst eigenhandig over. Hij of zij ondertekent de tekst en bezorgt die terug aan het notariskantoor.

  • De notaris zorgt voor de registratie van het testament. De registratie laat toe het testament op te sporen na het overlijden van de testator.

De notarissen stellen alles in het werk om de burger en de ondernemingen tijdens deze coronacrisis vooruit te helpen. Heb je vragen over je akte? Aarzel niet om je notariskantoor te contacteren.

Wil je meer informatie over het opstellen van een testament?
Raadpleeg onze handige brochure
.

Bron: Fednot

 

Marc-Henri GIELEN
Master in het notariaat

mh.gielen(plaats the 'at' sign hier)notarisleclef.be

Youssra BERKANI
Notarieel medewerker

y.berkani(plaats the 'at' sign hier)notarisleclef.be

 

Notaris Jean Jacques LECLEF

Eric Sasselaan 37
2020 Antwerpen
Tel. (03) 233.12.22 / (03) 233.12.14
Fax. (03) 231.26.48

BV
BTW BE 0880659139
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

Verlofperiodes